房贷还款方式能改吗？详细变更手续及流程如下

Writer： spc Time2025-03-17 16:15:46 Browse： 2 ℃

房贷还款方式变更的房贷方式具体内容如下：

一、相关说明

房贷还款方式能改吗，还款如果要改的详细话，是变更可以改的，只是手续变更的手续和流程会比较麻烦，主要原因就是及流因为：

1、合同签订：在购房时签订的程下贷款合同上已经明确规定了以后的还款方式，如果需要变更，房贷方式相当于需要另签一份合同，还款这个过程会花费银行的详细人力、物力等，变更对银行并不划算；

2、手续利息损失：另一个比较重要的及流点就是银行还款方式主要是等额本息和等额本金，且一般借款人变更只会从等额本息变为等额本金，程下主要原因就是房贷方式两者的利息差是比较大的。

举个例子：相当于同一笔100万的贷款，还款方式变更之后银行利息会少了十几至二十多万，所以对银行来说也并不划算。

二、具体变更流程及手续

房贷还款方式主要变更方式分为线上和线下两种，主要内容如下：

1、线上申请

房贷还款方式可以在线上申请，根据自己贷款是公积金贷款还是商业银行贷款，存在不同贷款变更方式：

1）公积金贷款

如果需要进行公积金贷款变更，需要在当地公积金管理中心官网或公积金小程序登录，登录进去，找到还款方式变更，然后根据页面相关提示进行变更即可，如下图：

2）商业银行贷款

如果是在银行办理的贷款，需要根据贷款行，进入贷款行的手机银行，找到还款方式变更入口，然后进行办理。

注意：还款方式的变更一般的贷款业务里，或者查看自己的贷款及还款页面，找到对应的变更渠道。

2、线下申请

线下申请就需要麻烦一点，不过线上申请也不一定能通过，只是不用到处跑，线上申请如果出现问题审核不通过，连问题都不知道找谁问，可以电话打到官方去询问，不过一般很难得出具体答案，因为不同地区政策不同，大多会让去线下咨询。

1）公积金贷款

①准备相关申请资料，主要包括本人身份证、符合贷款变更条件的相关证明，管理中心要求提供的其他材料；

②前往当地公积金管理中心，填写贷款变更申请书；

③签订变更合同。

2）商业银行贷款

①前往贷款经办银行，如果地址出现变更，可以前往最近的贷款银行网点；

②准备相关资料，一般需要准备贷款合同，身份证、最近一年流水（如果银行需要查看可以直接去网点让工作人员帮忙打印）、收入证明（一般在个人所得税上就能看到个人收入明细，出示给工作人员看即可）；

注意：一般这种变更手续的办理，需要咨询网点客户经理，可以询问对方具体携带的资料，避免遗漏。

③将资料交给银行工作人员，在他/她们的指导下进行相关办理。

三、总结

综上，房贷还款方式是可以变更的，具体变更手续需要分为公积金贷款和商业银行贷款，且分为线上和线下变更，不同地区的变更方式会存在一定差异，以上内容仅供参考，详细可以咨询贷款经办机构。

以上是“房贷还款方式能改吗”的相关内容。

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